Советы по недвижимости от бумера, которого я действительно люблю

Опубликовано: 29.08.2023

Я не новичок в покупке домов: мы с мужем женаты уже почти 12 лет. за это время она купила четыре дома. Хотя я многому научился, я бы не назвал себя экспертом по недвижимости. Мы допустили много ошибок в процессе покупки недвижимости, и каждая из них вызывает у меня желание спросить совета у кого-нибудь, прежде чем сделать решительный шаг.

Чтобы увидеть больше подобного контента, подписывайтесь на

У меня много коллег с отличными знаниями в сфере недвижимости (плюс замечательный брокер). Но принимая такие важные решения, мне нравится заручаться помощью людей, которые прошли этот путь до меня — людей, чьи ошибки я могу попытаться избежать, а успехи я могу повторить. Одним из моих постоянных источников подобных жизненных советов является мама моей лучшей подруги Рэйчел, Мелисса, которая также быть бэби-бумером.

За свою жизнь Мелисса приобрела пять домов в разных штатах и руководила строительством одного нового дома в разных ценовых диапазонах.Что общего было у всех этих покупок жилья? Каждый из них включал проверку, которую Мелисса считает непреложной формой защиты от финансовых последствий.

«Вы никогда не купите дом без осмотра», — говорит он. «Как только вы въедете, вы можете рассчитывать на потенциально тысячи долларов на ремонт, будь то проблема с крышей или фундаментом».

Проверки могут влиять на сделки с недвижимостью по-разному.

что означает 1010 в Библии

В некоторых случаях покупатели просят продавцов завершить ремонт или предоставить поставщику кредит при закрытии на проблемы, обнаруженные во время проверок. Если продавец не желает вести переговоры, вы все равно можете отказаться от продажи. Любой сценарий может быть лучше, чем альтернатива, которая опустошает ваш банковский счет. «Вы можете потерять серьезные деньги, но это лучше, чем тысячи долларов и потенциальные проблемы с домашней безопасностью», — говорит Мелисса.

На сегодняшнем рынке многие покупатели по-прежнему пишут предложения, не имея возможности просмотреть их, чтобы обойти конкурентов. Если вы готовы самостоятельно освещать потенциальные проблемы, рассмотрите хотя бы информационную проверку — в этом случае на продажу это не повлияет, но вы сможете прийти в дом с базовыми знаниями о том, что, возможно, необходимо исправить. или постоянное обновление (и вы можете составить соответствующий бюджет).

Предпочитаемый маршрут Мелиссы? Попросите продавцов провести как можно большую часть проверки, прежде чем тратить свои кровно заработанные деньги на их дом. Свой последний дом за пределами Остина она купила в прошлом году, когда у продавцов было больше власти, чем у покупателей. «В доме были недостатки, и я не могла с ними справиться, кроме как выгнать грызунов с чердака», — говорит Мелисса. Тем не менее, она знала, во что ввязывается, еще до переезда, и это давало ей душевное спокойствие.

Если вы боитесь упустить предложение и подумываете вообще пропустить проверку, Мелисса настоятельно рекомендует набраться терпения и дождаться дома с меньшей конкуренцией или рынка, когда непредвиденные обстоятельства проверки дома не сделают привлекательные предложения. «Без этого вы просто не будете знать, что происходит внутри или снаружи дома», — говорит она.